習慣于採用搜房網找房的葉先生突兀發明，自己辛苦看了一個禮拜、保留在電腦珍藏夾里的多條房源在搜房網上已經找不到了，他不得不開始注冊採用其它找房網站尋找新的房源。
本年以來，端口費連漲、樓市銷售連續不斷下滑，房地產電商平臺與中介機構的矛盾日益突出，直至交惡成仇。
五年端口費上漲十倍龍頭中介聯盟下架搜房網
近日，中原地產、21世紀不動產、我愛我家等13家中介企業結成上海中介聯合，公佈下架在搜房網上的所有房源。據了解，搜房網端口費的變相漲價是其被封殺的導火索。
搜房網5年間端口費從每條房源信息60元月漲到600元月。上海科威國際不動產一擔當人通知，依照現在市場普遍採用的120版本搜房端口，每月每條房源信息需破費300余元，30多家門店的年總破費可達萬萬元。假如升級到最高版本，成本幾乎翻番。
上海中原地產東區中介部總經理李錦德說，巨大的競爭壓力強迫中介不得不高價買入更高版本。目前中介行業競爭這麼劇烈，誰刷新次數越多，誰就排在最前面。假如別人都用300版本的端口，每日刷新300次；你用120版本的端口，每日刷新120次，前20頁中就不可能有你的房源。
上海中介聯合表示，在前些年中國樓市量價齊升的牛市底細下，電商平臺端口費上漲相對于利潤來說可謂杯水車薪。而本年樓市連續低迷，成交下滑明顯，此時端口費的上漲無異于雪上加霜。
上海中介龍頭中bets88娛樂城無法登入原地產表示，比擬上年的高額盈利，目前公司處于保本微利狀態。李錦德說，公司本年將裁員20%到25%，一些門店也開始停業，端口費的節節上漲無疑令其生存加倍艱難。
中介之戰恐致三方俱損
房產中介與電商平臺的交惡并非近期而起。本年3月，上海房產中介聯合就如何成為bets88娛樂城vip通過臨時下架房源，抵制安居客調高房源信息代價bets88娛樂城推薦。6月，北京、廣州、杭州等地的中介機構也對搜房網進行了雷同的封殺活動。
中介店商與電商之間內戰，頻頻使得兩方及第三方消費者三方俱損。
上海仁川中介一家門店店長坦言：我們不想跟搜房網徹底破裂，畢竟搜房網的用戶基數和品牌在這里，我們在搜房網上一塊錢的投入根本上都能帶來十塊錢的業績。破裂一周后，我們的電話咨詢量約下降30%。
現在在線上二手房市場，搜房網佔有絕對的霸主身份。據易觀國際數據，現在搜房網在房源發表方面佔有50%左右的市場份額，全國注冊的用戶過份2024萬，日均訪客過份120bets88娛樂城促銷活動0萬人次，在所有房地產門戶網站中日均瀏覽量排名第一。截至2024年1月，搜房APP的挪動用戶已達217萬，領先第二名4倍，遙遙領先其他競爭對手。
而對于搜房網來說，房源信息發表也是一筆不菲的收入。搜房網最新發表的2024年第二季度財報顯示，來自房源發表服務的營收為4170萬美元，同比增加85%。假如與13家龍頭中介徹底破裂，預測其營收將銳減三至四成。在遭到上海中介聯合聯盟抵制首周，搜房網股價一度從7月31日的1134美元降至8月6日的1034美元，一周市值蒸發過份4億美元。
店商與電商的大戰在某種水平上也妨害了購房者的長處。打開搜房網二手房頻道搜索發明，與8月初比擬，龍bets88娛樂城vip特權頭中介的房源難尋蛛絲馬跡，新推房源多來自一些中小規模的中介公司。對此，搜房方面承認，上海地域的二手房掛牌信息中房源減少三至四成。
